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El aumento de flujo de efectivo
Resumen:
Si usted tiene una propiedad que produce ingresos, la cantidad de dinero que te queda después de tus gastos en la propiedad se concidera flujo de efectivo.
Cuerpo del artículo:
Si usted tiene un propiedad que produce ingresos, la cantidad de dinero que te queda despues de tus gastos en la propiedad se concidera flujo de efectivo.
Aquí es cómo funciona...
Hay que suponer que eres dueño de un dúplex y su pago mensual de la hipoteca incluyendo seguros e impuestos es aproximadamente $1200.00.
Ahora vamos a suponer que usted tiene un inquilino en cada planta con un contrato de arrendamiento de un año, y le cobras a cada inquilinio $850.00 al mes para que viva ahí.Este total de $1700.00 es lo que recibirás cada mes.
Una vez que haya pagado tu hipoteca de $1200.00, lo que le queda es un equilibrio de $500.00, este seria su flujo de efectivo mensual de la propiedad produciendo ingresos.
Si está buscando aumentar su flujo de efectivo mensual, una de las maneras más sencillas de hacerlo seria aumentar el pago de la renta. Este es una de las formas mas efectivas y comunes para aumentar tu flujo de efectivo.
Otra forma de aumentar tu flujo de efectivo dependiendo en la cantidad de equidad que tienes establecido en una propiedad seria usar algunas de las inversiones de la propiedad para comprar otra propiedad produciendo ingresos.
Usando este mismo principio de cobrar más que la cantidad de tus gastos totales en la propiedad,otra vez estarás aumentando tu flujo de efectivo.
Tenga en cuenta, al hacer cualquier tipo de reparaciones en el hogar, incluyendo jardinería, asegúrarse de guardar los recibos para ser utilizados como descuentos para los impuestos. Esto le ayudará a reducir las ganancias, lo cual resulta en el flujo de efectivo en la forma de una declaración de impuestos anual.